Unieke twee-onder-een-kapwoning met zwembad in Leesten!

Ontdek deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig hofje in de geliefde wijk Leesten te Zutphen. Met een **fraaie architectuur**, **vier slaapkamers** en een **verwarmd buitenzwembad** biedt deze woning een unieke kans op comfortabel wonen met een vakantiegevoel.

De woning beschikt over een lichte en moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en combimagnetron. De sfeervolle woonkamer is gericht op de tuin en voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche en dubbele wastafel.

De verrassend ruime tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een kantoorruimte en een praktische bijkeuken. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, HR++ glas en maar liefst 12 zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

**Bijzonderheden:** * Verwarmd buitenzwembad (nieuw 2024) * Vloerverwarming op de begane grond * Moderne keuken en badkamer (vernieuwd 2024) * 12 zonnepanelen * Energielabel A

De woning is gelegen nabij dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum en het water. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende plaatsen. Geniet van de zonnige tuin op het zuiden, met een royaal terras en het spectaculaire zwembad.