Monumentaal Herenhuis met Luxe B&B en Zwembad in Warnsveld

Ontdek "Het Waerle", een indrukwekkend rijksmonumentaal herenhuis uit **1862**, gelegen in het hart van het oude dorp Warnsveld. Dit statige pand combineert **historische grandeur** met modern wooncomfort en biedt een ongekende leefruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een imposante hal met marmeren vloer. De woning beschikt over een kamer en suite met originele schouwen en suitedeuren, een sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur, diverse studeer- en werkkamers, en een ruime provisie- en wijnkelder. Op de eerste verdieping vindt u meerdere royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met kleedkamer en eigen badkamer. De tweede verdieping is ingericht als een lichte, royale leefruimte.

**Voorzieningen:** * **Luxe B&B:** Het omgebouwde koetshuis (2021-2022) biedt een luxe gastenverblijf met twee kamers, eigen badkamers en keuken. * **All-Season Zwembad:** Een modern zwembad (2022) van circa 9 x 4,5 meter met tegenstroomfunctie en verwarming. * **Nieuw Bijgebouw:** Een stijlvol bijgebouw (2022) van 7,5 x 3,5 meter voor opslag of hobby. * **Energie:** Energielabel B, vloerverwarming, wandverwarming, en **24 zonnepanelen**. * **Tuin:** Prachtig aangelegde tuin met terrassen, gazon, privacy en een prieel aan de Oude Berkel. * **Parkeren:** Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie:** Gelegen in het charmante oude dorp Warnsveld, biedt "Het Waerle" een unieke combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Geniet van het buitenleven op deze bijzondere plek, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit object is **volledig gerenoveerd** en uitstekend onderhouden, ideaal voor wie op zoek is naar royaal wonen, werken aan huis, of een B&B-exploitatie.