Ruime hoekwoning met potentie in groen Zutphen

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Paulus Potterstraat 55 in Zutphen, een woning met verrassende ruimte en veel potentie, ideaal voor starters en herstarters. Gelegen in een rustige, groene straat met eigen oprit en een diepe tuin, biedt deze woning een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij.

Binnen treft u een royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer, en vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de besloten tuin. De woning beschikt over een inpandige berging en een praktische kelderruimte met stahoogte, perfect voor opslag of hobby.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning, en een complete badkamer. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2016), kunststofkozijnen met HR++ beglazing en diverse screens, wat bijdraagt aan een lagere energielast.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 109 m²** * **Perceeloppervlakte: 201 m²** * **3 slaapkamers** * **12 zonnepanelen** * **Eigen oprit en veel bergruimte** * **Rustige, groene woonomgeving**

De woning ligt op loopafstand van het centrum van Zutphen en nabij scholen en supermarkten. De tuin, met meerdere schuren, biedt veel privacy en is achterom bereikbaar. Een unieke kans om uw droomhuis te realiseren!