Instapklaar 3-kamer appartement met zonnig balkon in Zutphen

Ontdek dit charmante, instapklare appartement gelegen op de 3e verdieping aan de Paulus Potterstraat 143 in Zutphen. Met een woonoppervlakte van **71 m²** en een speelse indeling, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring.

**Overzicht** Dit appartement is recent gemoderniseerd en voorzien van een eigen CV-installatie (Remeha Avanta 2022). Het complex is centraal gelegen met goede verbindingen naar winkels en de binnenstad, en ligt tegenover een school en gezondheidscentrum. Een eigen (fietsen)berging op de begane grond is ook inbegrepen.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een vestibule die overgaat in een hal. De keuken is bij de woonkamer getrokken, wat resulteert in een open en moderne leefruimte. De keuken is stoer uitgevoerd in zwart en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. In een vaste kast bevinden zich de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon op het zuiden. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer en het toilet zijn in dezelfde stijl gerenoveerd.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 71 m² * **Aantal kamers**: 3 * **Balkon** op het zuiden * **Keuken, badkamer en toilet gerenoveerd** (2020-2021) * **Eigen CV-installatie** (2022) * Laminaatvloer door de gehele woning * **Servicekosten**: €183,10 per maand * Eigen (fietsen)berging

**Locatie** Gelegen in een centrale wijk in Zutphen, Gelderland, met directe ontsluiting naar de fietsbrug en goede verbindingen naar zowel lokale winkels als de historische binnenstad. De nabijheid van een school en gezondheidscentrum maken de locatie zeer praktisch.