Ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon in hartje Zutphen

Op een **uitstekende en centrale locatie** in Zutphen, aan de rand van het historische centrum en op loopafstand van de IJssel, vindt u dit ruime 3-kamer appartement. Met een woonoppervlak van **76 m²** en een balkon op het zonnige zuiden, biedt dit appartement veel woonplezier.

**Interieur:** Dit appartement op de tweede woonlaag beschikt over een ruime hal met garderobekast en een separaat toilet. De dichte keuken is eenvoudig ingericht en biedt toegang tot het balkon. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van vaste opbergkasten en een Frans balkon aan de voorzijde. Een schuifpui leidt naar het royale balkon aan de achterzijde, dat uitkijkt op de verzorgde binnentuin. Er zijn twee slaapkamers, beide met vaste kasten, van circa 9 m² en 11 m². De nette badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** * **Zonnig balkon** op het zuiden (4 m²) * Balkon met uitzicht op de gezamenlijke tuin * Twee slaapkamers met vaste kasten * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Muisisolatie * Verwarming middels moederhaardsysteem * Energielabel **C** * Eigen berging (6 m²)

**Locatie:** Gelegen aan de Molengracht 29, geniet u van de nabijheid van alle stadse voorzieningen, waaronder winkels, horeca en openbaar vervoer, terwijl de rust van de IJssel en haar uiterwaarden direct bereikbaar is. De centrale ligging in de Hanzestad Zutphen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk.