Ruim appartement met uitzicht en dubbele berging in hartje Zutphen

Gelegen op een unieke locatie aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen, biedt dit ruime appartement een prachtig uitzicht over de Berkel en de karakteristieke stadstorens. Met een woonoppervlakte van **73 m²** en een indeling van **3 kamers** (voorheen 4), is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging.

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en is bereikbaar via een afgesloten portiek, wat zorgt voor een combinatie van centrale ligging en gelijkvloers wooncomfort. De royale L-vormige woonkamer aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht en biedt toegang tot een balkon op het zuiden. De aparte keuken heeft eveneens toegang tot een tweede balkon.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: 73 m² * Indeling: 3 kamers (voorheen 4) * Twee balkons * Grote dubbele berging * Energielabel D * VvE bijdrage: € 140,- per maand

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte. De doucheruimte is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer. De afwerking is gedateerd, wat een uitstekende kans biedt om het appartement volledig naar eigen smaak te moderniseren. De grote dubbele berging onder het appartement biedt veel extra opslagruimte, is geschikt voor fietsen, en biedt zelfs de mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting of als hobbyruimte.

De ligging is werkelijk perfect: de binnenstad met al haar voorzieningen ligt op loopafstand, het station is nabij en de IJssel nodigt uit tot recreatieve wandelingen. Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning.