Perfecte starterswoning met diepe tuin en zonnepanelen!

Welkom in deze tot in de puntjes afgewerkte eindwoning aan de Mengerinckstraat 1 in Zutphen. Ideaal voor starters of kleinere huishoudens, biedt deze sfeervolle woning een verrassend diepe achtertuin en moderne voorzieningen.

**Overzicht** Deze instapklare woning beschikt over een woonoppervlak van **94 m²** en een perceel van **228 m²**. Met een inhoud van 331 m³ en drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, is er voldoende ruimte. De woning is voorzien van een dakopbouw en 7 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam verbruik.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een moderne half open keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koel-vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u twee keurig afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen** * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Strakke badkamer met ligbad en aparte douche * Drie slaapkamers * Dakopbouw * **7 zonnepanelen** * **Diepe achtertuin** met stenen berging, gazon, terras en overkapping * Mogelijkheid tot achterom via een pad langs de woning * Parkeren op openbare voorzieningen

**Locatie** Gelegen aan een autoluw plein in Zutphen Noord, geniet u van rust en gemak. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto via de nabijgelegen rondweg, wat steden als Apeldoorn, Deventer en Arnhem binnen handbereik brengt. Dagelijkse boodschappen zijn te halen bij de buurtsupermarkt, terwijl het historische centrum van Zutphen op slechts 10 minuten fietsafstand ligt.