Sfeervol 3-kamer appartement in historisch Zutphen

Ontdek dit charmante 3-kamer appartement, gelegen in het hart van het historische centrum van Zutphen. Met een woonoppervlak van **65 m²** biedt deze woning een unieke kans voor starters en kleinere huishoudens die de levendige binnenstad waarderen.

**Overzicht** Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een lichte woonkamer met een Frans balkon en uitzicht op de IJssel. De woning is ideaal gelegen op steenworpafstand van de IJsselkade en de gezellige markten van Zutphen, met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, bioscoop en het treinstation binnen handbereik.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een ruime overloop met een separaat toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een Frans balkon. De moderne, dichte woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Er zijn twee nette slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. De compacte badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.

**Voorzieningen** * Twee slaapkamers * Balkon op het zuiden met privacy en buitenberging * Riante (gedeelde) berging van circa 16 m² in de kelder, ideaal voor fietsen * Moderne woonkeuken * Vrij uitzicht richting de IJssel

**Locatie** Gelegen in de bruisende binnenstad van Zutphen, met directe toegang tot historische gebouwen, unieke winkels en gezellige horeca. De nabijheid van de IJssel en uitstekende verbindingen maken dit een zeer gewilde locatie.