Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare en goed onderhouden gezinswoning aan de Margo Antinkstraat 13 in Zutphen. Deze **sfeervolle hoekwoning** is gelegen aan een rustig groen hofje met een speeltuintje voor de deur en biedt **maar liefst vier ruime slaapkamers**, ideaal voor een groeiend gezin. De woning is volledig gemoderniseerd met een **stijlvolle keuken en luxe badkamer uit 2019**, en beschikt over **twee airco-units** voor koeling en verwarming. Geniet het hele jaar door van de tuin dankzij de sfeervolle overkapping.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte hal die toegang biedt tot de woonkamer en de moderne toiletruimte. De woonkamer is voorzien van een airco en een handige bergkast. De naadloze PVC vloer verbindt de woonkamer met de stijlvolle hoekkeuken, compleet met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast (vernieuwd in 2019). Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met airconditioning, en een moderne badkamer met inloopdouche en wandcloset. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een praktische wasruimte, met veel bergruimte.

**Voorzieningen** * **4 ruime slaapkamers** * Luxe keuken en badkamer (2019) * Twee airco-units (koelen/verwarmen) * Achtertuin op het westen met overkapping en berging * Houten kozijnen met HR-glas en rolluiken * **11 zonnepanelen** (2020) * Vloerisolatie (2021) * HR-ketel (2021) * Energielabel A

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij diverse onderwijsvoorzieningen, sportclubs, het Gelre ziekenhuis en twee winkelcentra. De historische binnenstad van Zutphen is op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen N345 en N348 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Arnhem en Deventer.