Uniek dubbel woonhuis in historisch Zutphen

Ontdek dit uitzonderlijke dubbele woonhuis, gelegen in het hart van de oude binnenstad van Zutphen. Met een indrukwekkend woonoppervlak van **231 m²** en een inhoud van 819 m³, biedt dit pand uit circa 1870 een unieke combinatie van ruimte, luxe en historisch karakter.

**Overzicht** Dit unieke object bestaat uit een "Herenhuis" en een recent gerealiseerd en gerenoveerd "Bijhuis" (2023), beide met eigen voorzieningen. Ideaal voor dubbele bewoning, kantoor aan huis, of als gastenverblijf/mantelzorgwoning. De woning is gelegen aan een rustige straat in het historische centrum, met alle stadse voorzieningen op loopafstand.

**Indeling Herenhuis** De begane grond beschikt over een ruime woonkeuken met hoogwaardige Siemens Studioline apparatuur en toegang tot de stadstuin. De eerste verdieping herbergt een riante woonkamer met houtkachel en toegang tot het zonneterras. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer. De derde verdieping is een open zolderruimte, momenteel in gebruik als extra slaapkamer.

**Indeling Bijhuis** Het moderne bijhuis, gerealiseerd in 2023, biedt een zelfstandige woonruimte met een woonkamer met vloerverwarming, open keuken, luxe badkamer op de begane grond en een slaapkamer met toegang tot het zonneterras op de eerste verdieping. Tevens is er een privacyvolle patio.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **231 m²** * Bouwjaar: circa **1870** * Dubbele woning: "Herenhuis" en "Bijhuis" * Zonnig terras en sfeervolle stadstuin * **Bijhuis volledig gerenoveerd in 2023** * Gelegen in het **historische centrum van Zutphen**

**Locatie** Gelegen in de levendige, historische binnenstad van Zutphen, met winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen op directe loopafstand. Geniet van het bruisende stadsleven en de rust van de hofjes en groene pleintjes.