Landweg 21

Landweg 21 Warnsveld

Deze woning wordt te koop aangeboden namens Woonbedrijf Ieder1 • Voor deze woning gelden de verkoopvoorwaarden van Woonbedrijf Ieder1. • Voorrang op deze woning is van toepassing indien er een huurwoning wordt achtergelaten binnen Woonkeus Stedendriehoek van een woningcorporatie. • De periode van voorrang geld voor de eerste 4 weken vanaf het moment van start verkoop. In deze periode kunnen alleen kandidaten, die een huurwoning huren die in eigendom is van een woningcorporatie aangesloten bij Woonkeus Stedendriehoek, een afspraak voor bezichtiging plannen. • Kandidaten die niet onder de voorrang vallen kunnen zich wel aanmelden voor de woning en worden op een wachtlijst geplaatst. • Koper is verplicht tot zelfbewoning voor minimaal 3 jaar, dit wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en akte van levering. • Koper is verplicht de akte te laten passeren ten overstaan van de door verkoper aangestelde projectnotaris, DWR notarissen te Zutphen. • In de koopovereenkomst wordt de ‘niet zelf bewoningsclausule’ toegevoegd. • Indien de woning ouder is dan 50 jaar wordt de ouderdomsclausule toegevoegd aan de koopovereenkomst.

‘Een topkans in oud-Warnsveld’

Aan een rustige straat in het populaire Oud-Warnsveld staat deze 2-onder-1-kapwoning uit 1960 met eigen oprit, stenen garage en een verrassend ruime achtertuin. Een woning met mogelijkheden, gelegen op een royaal perceel van 285 m², waar met modernisering een heerlijk thuis van te maken is.

De basis is goed en juist de combinatie van locatie, ruimte en mogelijkheden maakt dit een interessante kans voor kopers die graag een woning volledig naar eigen smaak willen aanpakken.

Ruimte en mogelijkheden

De woning beschikt over een eigen inrit met parkeergelegenheid voor twee tot drie auto’s. Via de hal met toilet en meterkast is de L-vormige woonkamer met kelderkast bereikbaar. Het royale erkerraam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft de ruimte een prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in de aanbouw. Deze is voorzien van enige apparatuur en hier hangt tevens de c.v.-ketel uit 2019. Aansluitend is een overdekte aanbouw aanwezig, geschikt voor opslag of beschut buiten zitten. De kwaliteit van deze ruimte is echter niet voldoende voor gebruik als volwaardige woonruimte.

Verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Via de overloop is met een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar.

Buitenleven

De achtertuin ligt op het oosten en heeft door de fijne diepte een prettige combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Ook aan de voorzijde ligt nog een mooi stuk tuin. Naast de woning bevind zich een royale oprit en de aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra.

Belangrijk om te weten

Deze woning wordt aangeboden als een echte opknapper. Dat betekent werk, maar vooral ook kansen.

• De woning dient gemoderniseerd te worden • Verkoop in huidige staat: ‘as is, where is’ • Verkoper was verhuurder van de woning en heeft deze niet zelf bewoond • Er worden geen garanties verstrekt ten aanzien van staat en/of werking van installaties en voorzieningen

Aanvullende informatie

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:

• Ouderdomsclausule • Asbest aanwezig • Niet-zelfbewoningsclausule • “As is where is” clausule • Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom • Notariële levering vindt plaats via de huisnotaris van verkoper

Een opknapwoning met potentie op een fijne plek in Warnsveld. Interessant voor kopers die kansen zien en bereid zijn die te benutten.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend – aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.