Charmante vrijstaande woning in groen Warnsveld

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Kozakkenlaan 6 in het geliefde Warnsveld, waar dorps wonen en stadse nabijheid samenkomen. Met een woonoppervlak van **130 m²** en een perceel van **566 m²**, biedt deze in **1940 gebouwde** woning een unieke kans.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime hal, een lichte L-vormige woonkamer met zicht op de tuin, en een gezellige woonkeuken met een moderne witte keuken. Op de begane grond vindt u tevens een badkamer, separaat toilet, en een bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een balkon, en een separaat toilet.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar:** 1940 * **Woonoppervlakte:** 130 m² * **Perceeloppervlakte:** 566 m² * **Energielabel:** G * **Verwarming:** Nefit 2000 * **Parkeren:** Oprit voor meerdere auto's, carport en garage * **Tuin:** Fraai aangelegde tuin met zonneterras op het zuiden

**Locatie:** Gelegen in een rustige, lommerrijke en gewilde buurt in Warnsveld, nabij het Kapsebos en de Berkel. Het gezellige centrum van Warnsveld met winkels en scholen ligt op korte afstand. De historische stad Zutphen, met haar rijke historie, winkels en restaurants, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. Geniet van de perfecte balans tussen rustig wonen en de voorzieningen van de stad binnen handbereik.