Royale 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin in Warnsveld

Welkom in dit ruime familiehuis aan de Kloetschup 48 in het rustige Warnsveld. Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een doodlopende straat, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Begane grond** Bij binnenkomst treedt u een ruime hal binnen die toegang geeft tot de lichte, L-vormige woonkamer. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een sfeervolle serre met schuifpui naar de tuin. Een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en directe toegang tot de tuin verhoogt het wooncomfort. De inpandige garage is toegankelijk vanuit de woonruimte.

**Eerste verdieping** Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom aan de achterzijde. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.

**Zolder** De zolderverdieping is momenteel ingericht als slaapkamer, maar biedt door de beschikbare ruimte potentie voor een extra slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en volop bergruimte.

**Buitenruimte en ligging** De royale achtertuin is een waar genot voor buitenliefhebbers, met twee terrassen en sfeervolle verlichting die zorgen voor een gezellige ambiance. De woning profiteert van zonnepanelen en grotendeels HR++ glas. Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert dit huis rust met stedelijke gemakken.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **143 m²** * Perceeloppervlakte: **Niet gespecificeerd** * Aantal kamers: **6+** * Bouwjaar: **Niet gespecificeerd** * Energielabel: **Niet gespecificeerd** * Verwarming: **Niet gespecificeerd** * Zonnepanelen aanwezig * Inpandige garage