Hoekwoning met potentie in Zutphen: Uw droomhuis wacht!

Deze hoekwoning in Zutphen biedt **volop mogelijkheden voor modernisering** en is gelegen op een rustige locatie, nabij het monumentale centrum.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van circa 106 m² en een perceel van 245 m², biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden aangepast. De woning beschikt over een garage en schuur, ideaal voor hobbyisten of als extra opslagruimte.

**Indeling** De begane grond omvat een entree met toilet, een doorzon woonkamer met laminaatvloer, een open keuken en een serre met schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken die naar wens vernieuwd kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt bergruimte.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 1962 * Woonoppervlakte ca. 106 m² * Perceeloppervlakte 245 m² * Garage en schuur aanwezig * Achtertuin op het westen * CV-combi * Dakisolatie en grotendeels dubbel glas * Energielabel D

**Locatie** Gelegen op korte afstand van het centrum van Zutphen en diverse uitvalswegen, combineert deze woning rustig wonen met de nabijheid van voorzieningen. Ideaal voor kopers die niet terugdeinzen voor een opknapklus en hun droomhuis willen creëren.