Instapklaar gelijkvloers appartement met zonnige tuin!

Dit **instapklare 2-kamer appartement** op de begane grond, gelegen aan Het Zwanevlot 255 in Zutphen, biedt een comfortabele en levensloopbestendige woonomgeving. Perfect voor starters of senioren die op zoek zijn naar rust, groen en gemak.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de prettige en overzichtelijke sfeer op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De woonkamer aan de achterzijde, met veel natuurlijk lichtinval door grote ramen, vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht met voldoende kastruimte.

**Kenmerken:** * **Energielabel A** * **Levensloopbestendig** (gelijkvloers) * **14 meter diepe tuin op het zuiden** * **Recente verduurzaming** (gevel- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ glas) * **6 zonnepanelen** * Woonoppervlakte: **55 m²** * Vraagprijs: **€ 239.500**

**Locatie:** Gelegen in de groene en rustige wijk Zuidwijken, geniet u van een serene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en een park zijn vlakbij. Het stadscentrum en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid.