Uniek wonen aan het water met garage in Zutphen!

Ontdek deze speels ingedeelde split-level woning aan Het Rieteiland 9 in Zutphen, gelegen op een rustige locatie direct aan het water. Met een woonoppervlakte van **111 m²** en een indeling van **4 kamers (4+kk)**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, licht en comfort.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door een hoog plafond en grote raampartijen. Via een schuifpui heeft u toegang tot het zonnige terras op het westen, perfect om van het uitzicht en de rust te genieten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de aangrenzende eetkamer, die ruimte biedt voor een royale eettafel. Op de begane grond ligt een recent gelegde PVC visgraatvloer. De verdieping telt drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 2000** * **Energielabel A** * Eigen afgesloten garagebox in ondergelegen parkeerkelder * Extra grote bergruimte * Zonnig terras op het westen, vernieuwd * Recent vernieuwd schilderwerk en vloerafwerking begane grond * Directe toegang tot de woning vanuit de garage

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum (loopafstand) en op circa 15 minuten fietsen van de historische binnenstad van Zutphen. Belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar en het fraaie buitengebied van Zutphen ligt op een steenworp afstand. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 200,- per maand.