Groen van Prinstererstraat 21

Groen van Prinsterenstraat 21 - Zutphen

Veel ruimte. Veel mogelijkheden. Veel (t)huis.

Deze woning wordt aangeboden door Woonbedrijf Ieder1 • Voor deze woning gelden de verkoopvoorwaarden van Woonbedrijf Ieder1.

• Voor deze woning geldt een voorrangsregeling voor kandidaten die een huurwoning achterlaten van een woningcorporatie die is aangesloten bij Woonkeus Stedendriehoek.

• De voorrangsregeling geldt gedurende de eerste vier weken vanaf de start van de verkoop. In deze periode kunnen alleen kandidaten die een huurwoning huren van een woningcorporatie die is aangesloten bij Woonkeus Stedendriehoek een afspraak maken voor een bezichtiging.

• Kandidaten die niet onder de voorrangsregeling vallen, kunnen zich wel aanmelden voor de woning. Zij worden op een wachtlijst geplaatst.

• De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Deze verplichting wordt vastgelegd in de koopovereenkomst en de akte van levering.

• De koper is verplicht de akte van levering te laten passeren bij de door de verkoper aangewezen projectnotaris, DWR Notarissen in Zutphen.

• In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Dit betekent dat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond en daarom niet alles weet over de staat van de woning. Eventuele gebreken die de verkoper niet kent, kunnen daarom niet op de verkoper worden verhaald.

• Als de woning ouder is dan 50 jaar, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Dit betekent dat de woning mogelijk niet voldoet aan de eisen die aan een moderne woning worden gesteld.

Ben je op zoek naar een ruime woning waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de geliefde Staatsliedenbuurt in Zutphen zeker een bezichtiging waard. Met vijf (slaap)kamers, een lichte woonkamer, een diepe voor- en achtertuin en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's.

De kunststof kozijnen met isolerende beglazing maken de woning bovendien onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin staat een handige berging voor fietsen en tuinspullen en via de achterom heb je een directe toegang tot de steeg. Wil je meer privacy? Dan is er de mogelijkheid om een schutting met poort te plaatsen.

Ook de ligging is ideaal. Op slechts een paar minuten lopen vind je winkelcentrum De Vijver voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels, horeca en een wijkcentrum. Scholen, sportvoorzieningen, een park, kinderboerderij en speelgelegenheden liggen allemaal in de directe omgeving. En ook de gezellige historische binnenstad van Zutphen is dichtbij.

Begane grond Je komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping, een praktische kelderkast en een toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is ruim zes meter lang en dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige wandopstelling met een spoelbak, afzuigkap en aansluiting voor een gasfornuis. Liever een open keuken? Daar biedt de indeling volop mogelijkheden voor, bijvoorbeeld met een gezellig spoel- of kookeiland.

Eerste verdieping De overloop beschikt over een handige bergkast en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee kamers, waarvan één met een inbouwkast en één met de aansluiting voor de wasmachine. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast én een Frans balkon met dubbele draai-/kiepdeuren. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Vanaf de overloop bereik je een ruime slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde een berging met aansluitend een extra (slaap)kamer. Beide kamers zijn voorzien van een eigen kast en een draai-/kiepraam. In de berging bevinden zich de HR-ketel en een dakraam voor extra daglicht. het dak is van buiten af geïsoleerd. 

Tuin De woning beschikt over een ruime voortuin op het westen en een diepe achtertuin op het oosten. Daarnaast vind je hier een praktische berging en een achterom naar de steeg.

Bijzonderheden

- Voormalige huurwoning, verkocht volgens de verkoopvoorwaarden van Woonbedrijf Ieder1 - Het perceel wordt door het Kadaster nog ingemeten (schatting 145 m²) - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Vijf (slaap)kamers, waarvan twee op de bovenste verdieping - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015) - Ruime voor- en achtertuin - Fietsenberging en een directe toegang tot de steeg - Energielabel C

Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.