Luxe appartement met uitzicht op de haven in Zutphen

Ontdek dit prachtige **3-kamer appartement** van ca. 90 m² gelegen in het moderne wooncomplex 'Hof van Kade Noord' in Zutphen. Met een **energielabel A** en gelegen op de tweede verdieping, biedt dit appartement een unieke woonervaring.

**Indeling:** Via de entree bereikt u de hal met toegang tot een toilet, twee slaapkamers, een bijkeuken/wasruimte en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de woonkamer stapt u op het ruime balkon van ca. 11 m², waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de haven en de IJssel.

**Voorzieningen:** Het gehele appartement is voorzien van een **pvc vloer met vloerverwarming** die per ruimte regelbaar is. De ramen zijn uitgerust met horren en zonnescreens aan de oostzijde. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en **4 zonnepanelen** voor eigen gebruik. In de kelder bevinden zich een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging van ca. 7 m².

**Locatie:** Gelegen in de jonge, energieke woonomgeving Noorderhaven, woont u op **loopafstand van de binnenstad en het NS-station**. Geniet van de levendige sfeer met uitzicht op de bootjes en de nabijheid van voorzieningen zoals restaurants en winkels. Het complex is voorbereid op de installatie van elektrische laadpalen.