Statig herenhuis met zuidtuin en historische charme in Zutphen

Ontdek dit statige herenhuis aan de Coehoornsingel 20 in Zutphen, een woning die karakter en ruimte ademt met een heerlijke groene achtertuin op het zuiden.

**Overview** Dit goed onderhouden herenhuis biedt een unieke combinatie van historische details en modern wooncomfort. Met een woonoppervlak van **141 m²** en een perceel van **211 m²**, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gelegen aan een rustige weg, op loopafstand van de historische binnenstad van Zutphen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.

**Interior** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer voorzien van een visgraat parketvloer, een sfeervolle eethoek met vouwpui naar de veranda, en een open keuken met vloerverwarming. De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en twee badkamers. Daarnaast biedt het riante souterrain volop bergruimte en de mogelijkheid voor fietsenstalling.

**Features** * Vier slaapkamers * Twee badkamers * Riant souterrain * Groene achtertuin op het zuiden met veranda * Recent geplaatste 4 zonnepanelen en thuisbatterij * Vloerverwarming in de keuken * Visgraat parketvloer in de woonkamer

**Location** Gelegen in het geliefde Zutphen, Gelderland, geniet u van de nabijheid van de historische binnenstad met al haar winkels, horeca en culturele bezienswaardigheden. De omgeving is volop in ontwikkeling, met plannen voor een groenere, parkachtige uitstraling rondom de Hanzehof. Een ideale locatie voor wie houdt van de levendigheid van de stad en de charme van historische gebouwen.