Instapklare hoekwoning met duurzame luxe in Zutphen!

Welkom in deze instapklare, stijlvolle hoekwoning aan de Braamkamp 300 in het geliefde Zutphen. Deze woning biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid.

**Overzicht** Deze fraai afgewerkte hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van **136 m²** op een perceel van **257 m²**. Met een inhoud van 483 m³ en een indeling van 5+kk, is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De woning is recent gemoderniseerd en voorzien van diverse luxe en duurzame snufjes.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een moderne keuken uit 2024, een sfeervolle woon-/eetkamer met visgraatvloer, vloerverwarming, een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde, royale slaapkamer.

**Voorzieningen** * **8 zonnepanelen** * Hybride warmtepomp (2025) * Energielabel A+ * Drie airconditionings (koelen en verwarmen) * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer * Luxe keuken (2024) met Quooker * Houtkachel * Heerlijke tuin rondom met overkapping en bar

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Zuidwijken in Zutphen. Scholen, winkels en speelvoorzieningen zijn op korte afstand. Geniet van de nabijheid van de IJssel uiterwaarden en de historische binnenstad met al haar voorzieningen.