Licht 3-kamerappartement met balkon en groen uitzicht

Ontdek dit lichte en goed onderhouden driekamerappartement gelegen op de eerste woonlaag aan de Berkenlaan 83 in Zutphen. Met een woonoppervlakte van **72 m²** en een balkon op het zuiden, biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving met een **groen uitzicht** rondom. De ligging is ideaal: op korte afstand van zowel het **gezellige centrum van Zutphen** als de oude dorpskern van Warnsveld, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die door de grote raampartijen aan de noord- en zuidzijde veel natuurlijk licht ontvangt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuiden, perfect voor een zitje in de zon. De keuken is eenvoudig maar netjes, voorzien van een extra raampartij. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over ruime inbouwkasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. De badkamer is neutraal betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. De hal, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met een **laminaatvloer met houtlook**, terwijl de badkamer en het toilet voorzien zijn van een tegelvloer.

**Belangrijkste kenmerken:** * Balkon op het zuiden * Kunststof raamkozijnen met dubbel glas * Meerdere ruime inbouwkasten * Eigen berging op de begane grond * Bijdrage VvE: **€ 228,- per maand** * Voorschot blokverwarming: **€ 60,- per maand**

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving met **uitstekende verbindingen** naar zowel het historische centrum van Zutphen als het nabijgelegen Warnsveld. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Het appartement biedt een **prettige balans tussen rust en stedelijke voorzieningen**.