Instapklaar 2-kamer appartement met zonnig balkon in Zutphen

Dit **instapklare 2-kamer appartement** aan de Berkenlaan in Zutphen biedt een comfortabele woonervaring op de eerste verdieping. Met een **vernieuwde keuken, badkamer en toilet** uit circa 2023, is dit appartement direct te betrekken zonder verbouwing. Het gebouw beschikt over een **lift**, wat gelijkvloers wonen garandeert, en er is **gratis parkeergelegenheid** voor de deur. Geniet van het uitzicht op groen vanuit de ruime woonkamer en het zonnige balkon op het zuiden.

**Interieur:** Het appartement is smaakvol gerenoveerd met oog voor detail en goede materialen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een vernieuwde toiletruimte. De zeer royale woonkamer van 8.30 meter lang is licht dankzij ramen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt ruimte voor een zitgedeelte, eethoek en thuiswerkplek. De moderne keuken, vernieuwd in 2023, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een aparte berging biedt plaats aan de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

**Voorzieningen:** * **Vernieuwde keuken, badkamer en toilet (circa 2023)** * **Zonnig balkon op het zuiden (ca. 2.50m breed)** * **Lift aanwezig in het gebouw** * Houten kozijnen met HR-glas * Verwarming en warm water via eigen HR-ketel (Nefit, 2009) * Privéberging op de begane grond * VvE bijdrage: € 108,- per maand * Energielabel F

**Locatie:** Gelegen in een groene omgeving met veel wandelmogelijkheden. Op korte fietsafstand bevinden zich diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, het centrum van Zutphen en het treinstation. De Berkenlaan biedt een rustige woonomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik.