Licht en instapklaar 4-kamerappartement op groene locatie in Zutphen

Dit **goed onderhouden 4-kamerappartement** van circa **72 m²** bevindt zich aan de Berkenlaan 227 in Zutphen, Gelderland. Gelegen op de **eerste verdieping**, biedt het appartement een rustige woonomgeving met veel groen en een prettig vrij uitzicht, zonder inkijk. De locatie is ideaal: nabij voorzieningen zoals een supermarkt en medische centra, en op korte afstand van zowel het bruisende centrum van Zutphen als het serene buitengebied.

Het appartement is recent gemoderniseerd en direct te betrekken. De lichte en **moderne keuken** is vernieuwd in 2020 en voorzien van een gaskookplaat met elektrische oven en een aparte koel-vriescombinatie. Een aparte ruimte biedt plaats aan de boiler en wasmachine. De **badkamer en het toilet** zijn in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel. De twee ruime slaapkamers (circa 11 m²) en een kleinere slaapkamer (circa 4,5 m²) beschikken elk over een ruime inbouwkast. In 2021 is er een nieuwe laminaatvloer gelegd in het gehele appartement.

* **Woonoppervlakte**: ca. 72 m² * **Aantal kamers**: 4 * **Verdieping**: Eerste * **Balkon**: Aan de voorzijde met goede zonligging * **Keuken**: Vernieuwd in 2020 * **Badkamer/Toilet**: Vernieuwd in 2021 * **Vloer**: Laminaat (2021) * **Kozijnen**: Kunststof met HR-glas * **Verwarming**: Blokverwarming * **Berging**: Ruime berging (ca. 19 m²) in de onderbouw met elektriciteit

Het appartement beschikt over een zonnig balkon aan de voorzijde. Er is **voldoende parkeergelegenheid** voor de deur, inclusief oplaadpunten voor elektrische auto's. Een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor het onderhoud van het complex. Dit instapklare appartement combineert comfort met een aantrekkelijke ligging.