Uniek Koetshuis in Historisch Centrum Zutphen aan de Berkel

Ontdek dit uitzonderlijke voormalige koetshuis, gelegen op een unieke locatie aan de Barlheze in het bruisende historische centrum van Zutphen, direct aan de sfeervolle Berkel.

**Historie en Karakter** Dit pand, dat ooit bij logement De Witte Leeuw hoorde, is met respect voor de historie smaakvol verbouwd tot een royaal woonhuis met een prachtig dakterras. De begane grond, met een eigen entree, biedt een scala aan mogelijkheden: kantoor, atelier, berging, werkplaats, badkamer en wasruimte. Ideaal voor kantoor-aan-huis, praktijkruimte, gastenverblijf, B&B of mantelzorg.

**Indeling en Indrukwekkende Ruimtes** De woning strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. De begane grond beschikt over multifunctionele ruimtes met karakter, zoals een kantoor en atelier met balkenplafonds en oud metselwerk. Ook zijn er een werkplaats, berging, wasruimte en een badkamer aanwezig. De kelders bieden extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vindt u het woongedeelte met een lichte woonkamer, een keuken met hoekopstelling, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping telt een multifunctionele ruimte en een sfeervolle slaapkamer met een prachtig uitzicht.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van het royale dakterras met een uitstekende zonligging, veel privacy en een adembenemend uitzicht over de historische daken en kerktorens van Zutphen. De besloten tuin aan de voorzijde en de parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.

**Voorzieningen en Omgeving** Het pand is voorzien van verwarming en warm water via een HR-ketel. De ligging is perfect: op loopafstand van het trein- en busstation, en nabij restaurants, winkels en de wekelijkse markt. De IJsselkade en de natuurgebieden Achterhoek en Veluwezoom zijn gemakkelijk bereikbaar.