Instapklare gezinswoning met uitbouw in groen Zevenaar

Ontdek deze instapklare gezinswoning in de populaire wijk Lentemorgen te Zevenaar. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceel van **171 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte en comfort.

**Overzicht** Deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hofje met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is direct te betrekken, zonder noodzaak voor grote verbouwingen. De wijk Lentemorgen staat bekend om zijn groene karakter, veiligheid en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle gashaard en een semi-open woonkeuken (2008) voorzien van moderne apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping is voorzien van een grote dakopbouw met een vierde slaapkamer, een overloop met CV-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Voorzieningen** * **4 ruime slaapkamers** * Luxe woonkeuken (2008) en badkamer (2008) * Royale uitbouw en dakopbouw * Vloerverwarming op begane grond * Voormalige garage omgebouwd tot multifunctionele ruimte * Carport en eigen achterom * Overdekt terras op het zuiden * Energielabel C * Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Lentemorgen in Zevenaar, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportclubs en het centrum van Zevenaar zijn op fietsafstand. De uitstekende bereikbaarheid via de A12 zorgt voor snelle verbindingen met Arnhem, Doetinchem en Duitsland. De nabijheid van natuurgebieden en recreatieplassen maakt dit een ideale locatie voor zowel gezinnen als rustzoekers.