Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Deze **uitgebouwde tussenwoning** in het rustige Angerlo biedt verrassend veel leefruimte en is perfect voor starters of jonge gezinnen. Gelegen in de stedendriehoek Arnhem, Doetinchem en Zutphen, combineert deze woning **zorgeloos wonen** met een **kindvriendelijke omgeving**.

**Interieur** De begane grond is het hart van het huis, met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een granieten werkblad en een stijlvolle RVS spoelbak. De glazen achtergevel zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, alle voorzien van rolluiken en horren. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, ideaal als **vierde slaapkamer** of thuiswerkplek, met twee Velux dakramen.

**Voorzieningen** * **15 zonnepanelen** * Energielabel A * Uitgebouwde woonkeuken * Rolluiken en horren op de eerste verdieping * Vaste kastruimte in slaapkamers * Moderne badkamer * Ruime zolderkamer * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten * Vrijstaande stenen berging * Achterom

**Locatie** De woning is gelegen in Angerlo, een rustig dorp met een sterke gemeenschapszin. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot de steden Arnhem, Doetinchem en Zutphen. De voortuin is verzorgd aangelegd, en de achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een achterom en een stenen berging. Deze woning biedt een **uitstekend totaalplaatje** voor comfortabel en duurzaam wonen.