Ruime splitlevelwoning met zonnige tuin in Giesbeek

Ontdek deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden splitlevelwoning aan de rustige Wethouder J. Teeringstraat 7 in Giesbeek. De woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een kindvriendelijke leefomgeving, gelegen in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. Direct achter de woning bevindt zich een royaal groen binnenterrein met een zandspeelplaats, terwijl de voorzijde profiteert van een autoluwe straat.

**Interieur** De woning heeft een speelse indeling dankzij het unieke splitlevelontwerp, waarbij elke woonfunctie op een eigen niveau is gesitueerd. De begane grond beschikt over een entree met hal, meterkast, toilet en een ruime berging (voormalige carport). Op het tweede niveau vindt u de sfeervolle woonkamer met een fraaie eiken parketvloer en toegang tot het royale terras en de op het zuiden gelegen tuin. Het derde niveau herbergt een riante L-vormige woonkeuken, eveneens met eiken parketvloer en diverse inbouwapparatuur. Op de hogere verdiepingen bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers**, waarvan één met vaste kast en toegang tot een eigen balkon, en de andere twee met een nette laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** * **Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing** * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * **8 zonnepanelen geplaatst in 2024** * Energielabel C * Verrassend veel woon- en bergruimte * Rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer

**Locatie** Giesbeek, gelegen in de gemeente Zevenaar, staat bekend om zijn groene en waterrijke karakter met uitstekende recreatiemogelijkheden zoals de Rhederlaag en De Gieseplas. Het dorp biedt diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse behoeften. De woning combineert rustig dorps wonen met een **uitstekende bereikbaarheid** naar steden als Doesburg, Zevenaar en Arnhem via de nabijgelegen A12 en A348.