Karaktervolle tussenwoning met 5 slaapkamers aan de Rijn

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Tengbergenstraat 20 in het sfeervolle Tolkamer, een unieke kans om te wonen met karakter en rust.

**Karakter en Ruimte:** Deze in **1920 gebouwde** woning ademt geschiedenis en biedt met maar liefst **5 slaapkamers** volop ruimte voor gezinnen of starters die een sfeervolle plek zoeken. De woning is gelegen op een rustige locatie nabij de Rijn, ideaal voor liefhebbers van water en natuur.

**Indeling:** Bij binnenkomst via de entree komt u in een praktische gang met aan het einde een toilet en de trap naar boven. De woonkamer grenst aan een eetkamer, perfect voor gezellige diners. De keuken, met een karakteristieke boog bereikbaar, biedt toegang tot de royale tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvanuit een aparte wasruimte en de badkamer bereikbaar zijn. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, ideaal als kantoor of hobbyruimte.

**Buitenleven:** De woning beschikt over een **ruime, zonnige tuin** met achterin twee schuren en een overkapping. Een ideale plek voor hobbyisten, extra opslag of om heerlijk te ontspannen.

**Locatie:** Gelegen in Tolkamer geniet u van een rustige omgeving met veel groen en de directe nabijheid van de Rijn. Voorzieningen zoals speeltuinen en scholen zijn op korte afstand, en grotere steden zoals Zevenaar en Arnhem zijn goed bereikbaar. Het funderingsrisico is ingeschaald als 'Geen hoog risico' (indicatie A, B of C).

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlak: **108 m²** * Bouwjaar: **1920** * **5 slaapkamers** * Ruime tuin met schuren en overkapping