Instapklare twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning aan de Stresemannstraat 23 in Zevenaar biedt een **perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid**. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **230 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne pvc-vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en close-in boiler. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne, neutrale badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is dankzij een dakkapel en dakraam omgebouwd tot een volwaardige vierde slaapkamer, met de mogelijkheid om hier een vijfde te realiseren. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen:** Deze woning is **klaar voor de toekomst** met maar liefst **12 zonnepanelen (2023)**, een energielabel A, en een laadpunt (220 V) op eigen terrein. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels van kunststof kozijnen met dubbel glas. Een ruime, aangebouwde stenen garage met elektra en water biedt extra opslag- en hobbyruimte. De verzorgde achtertuin met overkapping en veel privacy is een heerlijke plek om te ontspannen.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk in Zevenaar, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied met weilanden op loopafstand, en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels. Zevenaar zelf is een levendige stad met een dorps karakter, uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijgelegen A12, en een groeiende bereikbaarheid door de toekomstige doortrekking van de A15.

**Kenmerken:** • Bouwjaar: **1988** • Woonoppervlakte: **117 m²** • Perceeloppervlakte: **230 m²** • Aantal slaapkamers: **4 (mogelijkheid tot 5)** • Energielabel: **A** • 12 zonnepanelen (2023) • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en laadpunt • Aangebouwde stenen garage