Royale en Duurzame Gezinswoning met Energielabel A in Zevenaar!

Ontdek deze **royale en duurzame eengezinswoning** aan Sellersmaat 40 in het groene Zevenaar. Deze instapklare woning is de afgelopen jaren **luxe afgewerkt en gemoderniseerd**, en biedt met zijn comfortabele woonoppervlakte van **127 m²** ruimte voor het hele gezin.

**Overzicht:*** Deze charmante woning, gebouwd in 1974 en recentelijk gemoderniseerd, is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen. Met een perceelgrootte van 167 m² en een inhoud van 450 m³, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:*** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een moderne open keuken (2023) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een luxe badkamer (2024). De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een dakkapel (2018) en veel bergruimte.

**Voorzieningen:*** * **Energielabel A** dankzij 8 zonnepanelen (2024) * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Luxe keuken (2023) en badkamer (2024) * Royale zolderverdieping met dakkapel * Zonnige achtertuin met stenen schuur en overkapping * Vernieuwde meterkast en C.V.-ketel (2023)

**Locatie:*** Gelegen in Zevenaar, een levendige stad met een rijke historie, geniet u van een centrale ligging in de prachtige streek De Liemers. Scholen, winkels, horeca, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A12, A18 en A3 zijn binnen enkele autominuten te bereiken, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Arnhem, Doetinchem en Duitsland.