Ruime twee-onder-één-kapwoning met potentie in Zevenaar

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Schilderspoort 3 in Zevenaar biedt met **187 m² woonoppervlakte** en een perceel van **273 m²** een zee aan ruimte en potentie. Gebouwd in **1962**, is deze woning perfect voor wie zijn droomhuis volledig naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten.

**INDELING**

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met sfeervolle haard. De keuken in U-opstelling is praktisch ingedeeld en grenst aan een grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Deze ruimte, met een schuifpui naar de tuin, biedt talloze mogelijkheden: van een royale eetkamer of kantoor tot een speelkamer of hobbyruimte. Tevens is deze ruimte uitermate geschikt om eenvoudig levensloopbestendig te wonen te maken, met een extra toilet, stookruimte en bijkeuken. De woning beschikt tevens over een inpandig bereikbare garage met carport, ideaal voor opslag of hobby.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie volwaardige slaapkamers**, alle voorzien van inbouwkasten voor praktische opbergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

**EXTERIEUR & LOCATIE**

De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en groen, compleet met een buitenhaard voor sfeervolle avonden. De tuin is groen aangelegd met borders en beplanting, afgewisseld met bestrating die ruimte biedt voor gezellige zithoeken. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Zevenaar, een stad met een dorps karakter en veel voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en een filmhuis. De uitstekende bereikbaarheid via de A12 en het treinstation maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**BIJZONDERHEDEN**

* Bouwjaar: **1962** * Woonoppervlakte: **187 m²** * Perceeloppervlakte: **273 m²** * Energielabel: **D** * Geschikt voor levensloopbestendig wonen * Voorzien van dakisolatie, na-geïsoleerde spouwmuren en deels dubbel glas