Karakteristieke Jaren '30 Twee-onder-een-kapwoning met Moderne Luxe

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren '30, perfect gelegen in het bruisende centrum van Zevenaar.

**Een unieke combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort** wacht op u in deze goed onderhouden woning. De woning ademt karakter met elementen zoals de erker, houten vloeren en paneeldeuren, terwijl de eigentijdse afwerking zorgt voor een hoog niveau van woonplezier. De moderne leefkeuken en de goed onderhouden badkamer maken dit huis direct bewoonbaar.

De indeling is als volgt: Begane grond: Royale entree, lichte doorzonwoonkamer met authentieke details, een luxe dichte keuken, bijkeuken met wasmachineaansluiting en een verwarmde berging. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten) en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, met een overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer, ideaal als werk- of hobbyruimte.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlak: **127 m²** * Perceeloppervlakte: **343 m²** * Bouwjaar: **1937** * Verwarming en warm water via HR-combiketel (2015) * Voorzien van **8 zonnepanelen** en airconditioning * Nieuwe houten draairamen met dubbelglas * Zinken goten vervangen in 2021 * Ruime, groene en beschutte tuin op het oosten * Parkeergelegenheid op eigen oprit

Gelegen in het levendige Zevenaar, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen. De woning wordt aangeboden met een verwachte overdracht medio april 2027.