Instapklare hoekwoning met energielabel A in Zevenaar

Welkom aan het Nieuwkamppad 9 in Zevenaar, een instapklare hoekwoning die klaar is om uw droomhuis te worden. Deze **moderne woning** biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie.

**Overzicht** Deze lichte en sfeervolle hoekwoning is met zorg afgewerkt en klaar voor directe bewoning. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een royale zolderverdieping, biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning beschikt over **3 slaapkamers** op de eerste verdieping, met de potentie voor een vierde op de zolder.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte, tuingerichte woonkamer op, voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren. De luxe open keuken aan de voorzijde is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. De moderne badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De royale zolderverdieping, met dakraam, biedt ruimte voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * **Energielabel A** * Eigen oprit * Luxe open keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Royale zolder (mogelijkheid voor 4e slaapkamer) * Onderhoudsvriendelijke tuin met grote overkapping * Berging

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Groot Holthuizen in Zevenaar, geniet u van alle gemakken dichtbij huis. Dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en winkels zijn in de buurt. Het centrum van Zevenaar, met een breed scala aan winkels, restaurants en cafés, is snel bereikbaar. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (trein- en busverbinding) als de auto (nabij snelweg A12). Ook steden als Arnhem en Doetinchem, en zelfs Duitsland, zijn vlot te bereiken.