Instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers in Zevenaar

Deze **instapklare eengezinswoning** aan de Léharstraat 6 in Zevenaar biedt met **121 m² woonoppervlakte** en een perceel van **158 m²** volop ruimte en wooncomfort. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een functionele keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap) en een praktische berging met toilet op de begane grond. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De complete badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De royale zolderverdieping, met een Velux dakraam en aansluitingen voor witgoed, biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden als extra slaapkamer of werkruimte.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Royale zolderverdieping (16,9 m²) * Verzorgde keuken en badkamer * CV-ketel Remeha (bouwjaar 2025) * Schilderwerk vernieuwd (2025) * Tuin op het noordoosten met achterom * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene omgeving nabij het centrum van Zevenaar. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A12, A18 en de Duitse A3 zijn snel toegankelijk, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.