Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met garage in Pannerden

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Korte Nieuwstraat 5 in het rustige Pannerden. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een perceel van **192 m²**, biedt deze woning een uitstekende kans voor starters of jonge gezinnen.

**Overzicht** Deze woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een eigen oprit en een ruime garage. De begane grond is in 2005 volledig vernieuwd en biedt een moderne leefruimte, terwijl de eerste verdieping nog volop mogelijkheden biedt voor personalisatie naar eigen smaak. De woning heeft een energielabel E.

**Indeling** Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, garderobe, toilet en een praktische kelderkast. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit, 2021). De lichte doorzonwoonkamer met schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met vaste kasten. De grootste slaapkamer heeft een schuifpui voor extra lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de bergzolder.

**Voorzieningen** * Drie ruime slaapkamers * Vernieuwde begane grond (2005) * Ruime garage * Achtertuin op het oosten * Rolluiken aan voor- en achterzijde * Cv-ketel Nefit (2021)

**Locatie** Pannerden, gelegen in Gelderland, biedt een rustige woonomgeving met nabijheid tot natuurgebieden zoals de Rijn en de Liemerse bossen. Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn aanwezig in het dorp. Uitvalswegen zoals de A12 en A18 zijn binnen 15 minuten bereikbaar, evenals de Duitse A3. De toekomstige A15 en een veerpont over het Pannerdensch Kanaal zorgen voor uitstekende verbindingen.