Ruime hoekwoning met garage en droomtuin in Lobith!

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Karel van Gelrestraat 12 in het groene Lobith. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een perceel van **128 m²** biedt deze woning uit **1964** volop ruimte en potentie voor gezinnen, starters of klussers. De woning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken en **drie slaapkamers**.

**Interieur** De begane grond is voorzien van een moderne PVC vloer en de woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die naadloos overgaat in de achtertuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een slimme aanbouw biedt extra koelruimte. De moderne badkamer op de begane grond is uitgerust met een douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten.

**Features** * **Bouwjaar: 1964** * Woonoppervlakte: **86 m²** * Perceeloppervlakte: **128 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Tuin: **128 m²** met puntstuk en afsluitbare poort * Garage met smeerput en kanteldeur * Volledig kunststof kozijnen * Dakisolatie, energielabel E * CV-ketel uit 2013 * PVC vloer beneden, laminaat boven

**Locatie** Gelegen aan een rustige hoek in Lobith, geniet je hier van een groene omgeving met scholen en winkels nabij. Natuurgebieden voor wandelen en fietsen liggen om de hoek. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor minimaal onderhoud. Met dakisolatie en een energielabel E is de woning al redelijk geïsoleerd, maar biedt het ook ruimte voor eigen aanpassingen en moderniseringen.