Uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnige tuin in Lobith!

Deze charmante, uitgebouwde hoekwoning aan de Jan van Kleefstraat 20 in Lobith biedt een rustige woonomgeving met een groen plantsoen en zicht op de Dorpsdijk. De woning, gebouwd in **1965**, ligt op een ruime kavel van **345 m²** eigen grond en heeft een woonoppervlakte van **96 m²**.

**Indeling begane grond:** Via de entree bereikt u de hal met toilet, meterkast en een uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houten vloer. De open keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met diverse apparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de cv-ketel en wasmachine, met toegang tot de tuin, berging en garage.

**Eerste verdieping:** De overloop geeft toegang tot **drie slaapkamers**, allen voorzien van vaste kasten en houten of laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, designradiator en een wastafel.

**Zolder:** Via een vlizotrap is de bevloerde zolderberging bereikbaar.

**Bijzonderheden:** De woning beschikt over een garage, oprit en een royale, zonnige tuin met achterom. Verder zijn er **6 zonnepanelen** (2019), houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing, spouwmuur- en kruipruimteisolatie. Het energielabel is **C**. Het buiten schilderwerk is vernieuwd in 2023.

**Locatie:** Lobith, gelegen in de gemeente Zevenaar, biedt een prima voorzieningenniveau met scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het natuurgebied ‘De Gelderse Poort’ ligt nabij. De uitvalswegen A3, A12 en A18 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.