Unieke maisonnette aan de Rijn met panoramisch uitzicht!

Ontdek deze uitzonderlijke maisonnette in Tolkamer, een woning die vrijwel volledig is herbouwd vanaf casco niveau in 2013, met hoogwaardige afwerking en een adembenemend uitzicht over de Rijn.

**Overzicht** Deze instapklare maisonnette biedt circa **150 m² woonoppervlakte** en is gelegen op een unieke locatie aan de Rijn. De woning is in 2013 compleet gerenoveerd en voorzien van nieuwe installaties, sanitair en constructieve verbeteringen, wat resulteert in het comfort van een moderne woning met een karaktervolle uitstraling. Met een royale inpandige garage, drie slaapkamers, een studeerkamer, een loggia op het zuiden en een dakterras, is dit een woning die zelden op de markt komt.

**Interieur** De eerste verdieping herbergt het slaapgedeelte met drie ruime slaapkamers, een sfeervolle studeerkamer, een luxe badkamer (2014) en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping is het pronkstuk met een indrukwekkende leefruimte, gekenmerkt door authentieke houten gebinten en een centrale doorkijk-gashaard. De open keuken (2014) met zitgedeelte grenst aan de zonnige loggia op het zuiden, die een verlengstuk vormt van de woonruimte.

**Voorzieningen** * Circa **150 m² woonoppervlakte** * Royale inpandige garage (circa 5,70 x 4,87 m) * **3 slaapkamers** en een separate study * Luxe badkamer (2014) en meerdere toiletruimtes * Zonnige loggia op het zuiden en een royaal dakterras * **11 zonnepanelen** (2023) en airconditioning (2023) * Energielabel A (registratie 20-04-2026) * Volledig vernieuwd vanaf casco niveau (2013) * **Panoramisch uitzicht** over de Rijn

**Locatie** Gelegen in het hart van Tolkamer, direct aan de Rijn, geniet u van een uniek uitzicht op voorbijvarende schepen en het rivierenlandschap. Dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen naar Duitsland en grotere steden zijn op korte afstand bereikbaar.