Karaktervolle Vrijstaande Semi-Bungalow met Riant Perceel in Lobith

Ontdek de ongekende potentie van deze charmante vrijstaande semi-bungalow, gelegen aan een rustige straat in het groenrijke Lobith. Met een **royale woonoppervlakte van 133 m²** en een **uitgestrekt perceel van 882 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te moderniseren. De speelse architectuur en duurzame materialen zorgen voor een warme en robuuste uitstraling, terwijl de ligging aan de rand van de dorpskern garant staat voor rust en privacy.

**Indeling en Interieur:** De woning verwelkomt u via een ruime hal met vide, die toegang biedt tot de diverse leefruimtes. De uitgebouwde tuinkamer, omarmd door grote raampartijen, vormt het hart van het huis en biedt een directe verbinding met de zonnige tuin. De woon- en eetkamer zijn licht en sfeervol, met een open haard en een schuifpui naar het terras. De dichte woonkeuken, hoewel gedateerd, biedt een solide basis met een praktische hoekopstelling en volop kastruimte. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer, een separaat toilet, een bijkeuken/wasruimte en een inpandige garage van maar liefst 6,16 meter lang. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en toilet, en diverse bergruimten.

**Bijzonderheden:** * **Vrijstaande semi-bungalow met garage** * **Riant perceel van 882 m²** * **Woonoppervlakte van 133 m²** * Gelijkvloers wonen mogelijk * Spouwisolatie, dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing * CV-combiketel uit 2020 (huur) * Energielabel C * **Veelzijdige moderniseringsmogelijkheden** * Ouderdoms-, asbest-, niet-bewoners- en 'as-is-where-is' clausules van toepassing

**Locatie en Omgeving:** Gelegen in het aantrekkelijke Lobith, geniet u hier van een ideale combinatie van natuur, rust en voorzieningen. Op loopafstand vindt u een basisschool en supermarkt, terwijl recreatiegebieden zoals De Bijland en de bossen van Montferland binnen handbereik liggen. De uitstekende bereikbaarheid via de A12, A3 en A18 zorgt voor een snelle verbinding met steden als Zevenaar en Arnhem, evenals de Duitse grens. Dit is een kans om uw droomhuis te creëren op een prachtige locatie.