Moderne 1+kk starterswoning met balkon in Babberich

Ontdek dit **nieuwbouw appartement (1+kk)** in het charmante Babberich, gelegen in het project "Hof van Aalbers". Dit **energiezuinige en gasloze appartement** is ideaal voor starters en senioren en biedt een woonoppervlak van **ca. 57m²**. De woning is gelegen op de **eerste verdieping** en beschikt over een **zonnig balkon van ca. 7m²** op het zuiden. De appartementen worden **gasloos en duurzaam** gebouwd, wat zorgt voor lage energielasten en een toekomstbestendige investering. De oplevering staat gepland voor **eind 2026**.

Dit appartement is een compacte en betaalbare studio, perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning. De indeling is praktisch en efficiënt, met een open leefruimte die veelzijdig in te richten is. De moderne badkamer en het sanitair zijn inbegrepen, wat het wooncomfort verhoogt. Kopers hebben de vrijheid om zelf een keuken naar keuze aan te schaffen, waardoor de woning volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

**Belangrijke kenmerken en voordelen:** * **Nieuwbouwproject** "Hof van Aalbers" * **1+kk appartement** met ca. 57m² woonoppervlak * **Balkon van ca. 7m²** op het zuiden * **Energiezuinig en gasloos** * Inclusief badkamer en sanitair * Eigen berging op de begane grond * **Eigen parkeerplaats** (meerprijs € 11.500,-) * Gezamenlijke fietsenberging * Nabij voorzieningen en centrum Zevenaar * Afbouwgarantie via Bouwgarant * Mogelijkheid voor starterlening en NHG * Inclusief notariskosten voor overdracht

De woning is gelegen in het hart van Babberich, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Zevenaar is op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken. De centrale ligging maakt dit appartement een uitstekende uitvalsbasis. Er geldt een zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding van toepassing voor 4 jaar na eerste ingebruikname.