Volledig gerenoveerde 2/1 kapwoning met grote tuin

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Dijkhoevestraat 17 in Spijk, Gelderland, is volledig gerenoveerd en instapklaar. Gebouwd in **1946** en gelegen op een perceel van **365 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Met een royale, diepe achtertuin van **210 m²** en een energielabel **A**, is dit een duurzame en aantrekkelijke keuze voor diverse doelgroepen.

**Interieur** De woning is van top tot teen aangepakt. De begane grond is voorzien van nieuwe riolering en elektra. De keuken en badkamer zijn volledig vernieuwd. De woonkamer is afgewerkt met een gietvloer en biedt veel licht en ruimte. Er is extra bergruimte gecreëerd op diverse plekken, waaronder op de vliering. De woning is voorzien van acht zonnepanelen en twee airco's, met de mogelijkheid voor een derde unit.

**Features** * Volledig gerenoveerd en instapklaar * Perceel van 365 m², tuin van 210 m² * Nieuwe keuken en badkamer * Nieuwe riolering en elektra * Dak vernieuwd en extra na-geïsoleerd * Kunststof kozijnen met A+++ glas * Dak-, vloer- en spouwisolatie * Energielabel A * 8 zonnepanelen en 2 airco's * Oprit met ruimte voor 2 auto's * Mogelijkheid voor slaapkamer op begane grond

**Locatie** Gelegen in het gemoedelijke dorp Spijk, omringd door groen en dijken. Voor dagelijkse voorzieningen zijn Lobith en Tolkamer nabij. Ook het Duitse Elten is dichtbij. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen langs de Rijn en bezoeken van recreatieplassen. De woning is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen, families, ouderen en mantelzorgers.