Ruime interlevelwoning met garage en zonnige tuin in Zevenaar

Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden interlevelwoning, gelegen in de geliefde wijk Lentemorgen II in Zevenaar. Met een woonoppervlakte van **127 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie rustig en centraal wil wonen.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een speelse indeling met een inpandig bereikbare garage, die dankzij de aanwezige voorzieningen veelzijdig te gebruiken is. Via de entree bereikt u de royale hal, die zich perfect leent als werkruimte. Het souterrain biedt praktische bergruimte en een wasruimte. Op de eerste woonlaag vindt u de sfeervolle woonkamer met houtkachel en toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. De woonkeuken op de volgende verdieping is uitgerust met een 6-pits gasfornuis en moderne apparatuur. De woning telt momenteel twee slaapkamers, maar is eenvoudig aan te passen naar drie slaapkamers. De badkamer op de bovenste verdieping is voorzien van een regendouche, toilet en wastafel.

**Kenmerken en voorzieningen** * Bouwjaar: **1972** * Energielabel: **B** * Woonoppervlakte: **127 m²** * Perceeloppervlakte: **122 m²** * Zonnige tuin op het zuiden * Inpandig bereikbare garage * Grotendeels kunststof kozijnen * CV-ketel Nefit (2023), houtkachel (2022), dakbedekking (2021)

**Locatie** Gelegen aan de rand van een rustige, groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en het gezellige centrum van Zevenaar zijn eenvoudig bereikbaar. Scholen, sportfaciliteiten en gunstige uitvalswegen naar de A12 en A18 bevinden zich in de nabije omgeving.