Ruime gezinswoning met zonnige tuin en veel privacy

Ontdek deze **uitgebouwde tussenwoning XL** aan de rand van de wijk ’t Stegeslag in Zevenaar. Met maar liefst **147 m² woonoppervlakte** en een perceel van 183 m² biedt deze woning ruimte aan iedereen.

**OVERZICHT** Deze volumineuze woning is door de jaren heen met veel liefde bewoond, fors uitgebouwd op de begane grond en grotendeels gemoderniseerd. Ideaal voor starters, grote gezinnen of medewoningzoekers. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een diepe, zonnige tuin met achterom. De ligging is uniek: de tuin grenst aan een groot speelveld, wat zorgt voor veel privacy.

**INTERIEUR** De begane grond valt op door de **enorme uitgebouwde woonkamer** met een 'WAUW-effect', ideaal voor meerdere zithoeken, thuiswerken of een praktijk aan huis. Dankzij de lichtstraat en grote kozijnen geniet u van optimale lichtinval. De keuken is zeer luxe en compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning.

**FEATURES** * **4 slaapkamers** * Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur * Vloerverwarming op begane grond en verdieping * Airconditioning * Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom * Vrijstaande stenen berging * Energielabel C * Bouwjaar 1973

**LOCATIE** Gelegen in de groene wijk ’t Stegeslag, met diverse speel- en wandelgebieden. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportcentra en het ziekenhuis zijn op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A3 zijn goed bereikbaar, evenals het centrum van Zevenaar met al zijn winkels en horeca.