Karakteristieke Vrijstaande Woning met Royale Woonkeuken en Groot Perceel

Welkom aan de Babberseweg 110 in Babberich, een unieke kans om een karakteristieke, vrijstaande woning te bemachtigen op een riant perceel van maar liefst **720 m²**.

**Overzicht** Deze bijzondere woning, voorheen een lokale bakkerij, is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitgebreid. Met een woonoppervlakte van **131 m²** biedt het een comfortabele leefruimte met veel mogelijkheden. Gelegen in een rustige omgeving met de natuur (Montferlandse bossen) en voorzieningen (winkels, scholen, verenigingsleven) binnen handbereik. De uitvalswegen (A12, A18) zijn tevens snel bereikbaar.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een luxe woonkeuken (Next125) met hoogwaardige ATAG inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard, en een aparte werkkamer biedt ruimte voor thuiswerken of als speelkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde) en een luxe badkamer met vloerverwarming.

**Features** * Bouwjaar: 1923, grondig verbouwd en gemoderniseerd * Royaal perceel: 720 m² * Woonoppervlakte: 131 m² * Luxe woonkeuken met ATAG apparatuur en vloerverwarming * Royale vrijstaande houten schuur (53 m²) * Eigen oprit met elektrische poort * Aanbouw gerealiseerd in 2021 * Vrijwel volledig dubbele beglazing

**Locatie** Gelegen in Babberich, gemeente Zevenaar, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals de Montferlandse bossen en de uiterwaarden, terwijl u toch dichtbij alle stedelijke voorzieningen bent. Kinderspeelplekken en basisscholen zijn op korte afstand, en de snelwegen A12 en A18 zorgen voor een uitstekende verbinding.