Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met garage en 10 zonnepanelen!

Welkom bij Alessandria 29, een uitgebouwde twee-onder-één kapwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk de Methen in Zevenaar.

Deze **royale gezinswoning** biedt een woonoppervlakte van **144 m²** op een perceel van **235 m²**. De woning beschikt over een inpandig bereikbare garage met elektrische overheaddeur en een zolder.

**Indeling:**

* **Begane grond:** Entree met hal, meterkast, toilet, een zeer riante woon- en eetkamer met gashaard en studeerhoek. De open keuken aan de straatzijde is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur (bouwjaar 2010). * **Eerste verdieping:** Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douchecabine en tweede toilet. * **Tweede verdieping:** Overloop met was-/stookruimte (aansluitingen voor wasmachine en droger, CV-opstelling) en een vierde slaapkamer met dakraam.

**Bijzonderheden:**

* **Bouwjaar 1987**, perceel 235 m², woonoppervlakte 144 m². * **10 zonnepanelen geplaatst in 2024**. * Uitbouw gerealiseerd in 1995, nieuwe dakbedekking in 2025. * Royale garage (6.80m x 2.90m) met verwarming, uitstortgootsteen en bergzolder. * Tuin gelegen op het **zonnige zuidoosten**. * Energielabel **B**. * Buitenschilderwerk gepland voor augustus 2025.

**Locatie:**

Gelegen aan een rustige, groen opgezette straat met vele groenstroken en speeltuinen. Het bruisende stadscentrum van Zevenaar met alle voorzieningen (winkels, scholen, station, sport- en culturele faciliteiten) is gemakkelijk bereikbaar. De uitvalswegen naar Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) zijn nabij. Het nabijgelegen Rosorum park biedt recreatiemogelijkheden.

Deze woning is een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging.