Vrijstaande woning met veel ruimte en potentie in Pannerden

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning aan de Aerdtsestraat 7 in Pannerden, gelegen in een rustige, groene omgeving naast het hertenpark. Met een woonoppervlakte van **179 m²** en een perceel van **435 m²** biedt deze woning veel ruimte en mogelijkheden voor gezinsleven en hobby's. De woning is keurig onderhouden en biedt een uitstekende basis om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

**Indeling en Interieur** De begane grond beschikt over een hal met een vernieuwde meterkast, een apart toilet, een praktische wasruimte en een bijkeuken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een overloop, een berging en nog eens twee extra slaapkamers, mede dankzij een dakkapel over de volle breedte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van een CV-ketel uit **2024** en deels kunststof kozijnen. De achtertuin, gelegen op het noorden, is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen voor ontspanning in alle rust en privacy. Er is een ruime oprit aanwezig die leidt naar een carport. De woning beschikt tevens over een garage.

**Locatie en Bereikbaarheid** Pannerden is een rustig dorp in Gelderland, omgeven door natuur zoals de Rijn en de Liemerse bossen. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. Grotere steden zoals Zevenaar en Arnhem zijn binnen 15 tot 30 minuten bereikbaar. De belangrijkste uitvalswegen (A12, A18, Duitse A3) zijn op circa 15 minuten rijafstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.