Vrijstaande woning met praktijkruimte aan het water

Ontdek deze **volledig vernieuwde vrijstaande woning** aan de Vrijhof 2 in Zaltbommel, perfect gelegen aan de rustige Tijningenplas. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met een **uitzonderlijk ruime multifunctionele ruimte** aan de voorzijde die geschikt is voor praktijk, kantoor of studio aan huis. De woning biedt een sfeervolle leefomgeving met volop privacy en directe toegang tot het groen en water.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte leefkeuken (vernieuwd in 2021) voorzien van een schiereiland en moderne inbouwapparatuur. Via schuifdeuren bereikt u de woonkamer met een knusse zithoek en veel lichtinval. De serre aanbouw voelt als een verlengstuk van de woning, met grote glazen schuifwanden die binnen en buiten laten samenvloeien, compleet met een houtkachel voor extra sfeer. De multifunctionele ruimte beschikt over een eigen entree, pantry en toilet.

De eerste verdieping is eveneens volledig vernieuwd en biedt **drie ruime slaapkamers**, waaronder een masterbedroom met walk-in closet. De moderne badkamer (circa 5 jaar oud) is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Praktische aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig op de overloop.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van 214 m²** * Luxe leefkeuken en badkamer vernieuwd in 2021 * Serreaanbouw met volledig te openen schuifwanden * Drie slaapkamers, masterbedroom met walk-in closet * Multifunctionele praktijk-/sportruimte met eigen entree * Aangebouwde stenen garage * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Maatschappelijke bestemming met bedrijfswoning

**Locatie** Gelegen aan een rustige weg in Zaltbommel, Gelderland, op korte afstand van voorzieningen, scholen en het historische centrum. De directe ligging aan de Tijningenplas biedt prachtige wandel- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A2 en het treinstation van Zaltbommel.