Karakteristieke twee-onder-één-kap woning met winkel/praktijkruimte

Deze charmante twee-onder-één-kap woning, gelegen aan het statige Thorbeckeplein, biedt een unieke combinatie van wonen en werken. Met een woonoppervlakte van **178 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 300 m²** (exacte oppervlakte nog te bepalen), is dit een ruime gezinswoning met veel potentieel.

**Indeling begane grond:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met erker en glas-in-lood accenten, die naadloos overgaat in een open keuken in U-vorm. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, Miele vaatwasser en een Bosch oven/magnetron. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot een kelderkast. Een bijzondere toevoeging is de **multifunctionele winkel- of praktijkruimte** met eigen ingang, ideaal voor aan-huis-verbonden beroepen of als extra leefruimte.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over **vier ruime slaapkamers**, allen voorzien van inbouwkasten. De ouderslaapkamer is royaal en biedt uitzicht op het plein. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

**Extra kenmerken:** * Ruime garage met verwarming en keukenblok * Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping * Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis * Dichtbij historische binnenstad, scholen, winkelcentrum en NS-station * Goede ontsluiting naar de A2

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij het centrum van Zaltbommel. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De nabijheid van de A2 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.