Nieuwstraat 41

Charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden!

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een authentieke uitstraling, verrassend veel ruimte en talloze mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in het landelijke dorp Gameren (gemeente Zaltbommel) biedt het allemaal!

De charme van deze woning is de speelse indeling. Zo vindt u op de begane grond in plaats van één grote woonkamer twee gezellige woonkamers waardoor u eenvoudig een aparte zit- en eetruimte kunt creëren. Daarnaast biedt de begane grond meerdere kamers, waaronder twee praktische slaapkamers en een badkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk én comfortabel. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier slaapkamers en een aparte toiletruimte met wastafel. De achtertuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvrij, zodat u optimaal kunt genieten zonder omkijken naar tuinonderhoud.

Unieke extra’s: Bijzonder aan deze woning zijn de twee ruime bijgebouwen. Deze bieden legio mogelijkheden: een praktijkruimte aan huis, een gastenverblijf of zelfs een B&B behoren tot de opties. Ideaal voor wie extra werk- of leefruimte zoekt!

Het landelijke dorp Gameren is o.a. voorzien van een grote supermarkt, ambachtelijke slager, warme bakker en basisschool en kent een actief verenigingsleven met o.a. een voetbal-, muziek-, paardensport- en oranjevereniging. Gameren is gelegen onder de rook van Zaltbommel waar alle voorzieningen op het gebied van scholen, winkels, restaurants en cultuur aanwezig zijn. De snelweg A2 en het NS station zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Gameren is een ideale woonplek voor wie houdt van een landelijke omgeving, zonder de verbinding met grotere steden te verliezen.

Indeling woning: de woning is voorzien van drie entrees. De entree aan de rechterzijde geeft toegang tot de keuken met bijkeuken en de entree aan de achterzijde geeft toegang tot de woonkamer. Een derde entree bevindt zich aan de linkerzijde. De ruime woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van keukenblok met diverse inbouwapparatuur. De keuken wordt duurzaam verwarmd middels een pelletkachel en vloerverwarming. Het halletje aan de achterzijde is voorzien van vaste kast en toiletruimte en biedt toegang tot de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Vanuit de keuken stapt u de woonkamer/ voorkamer binnen. Aangrenzend bevindt zich de tweede woonkamer die toegankelijk is vanuit de entree aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers op de begane grond te bereiken. Liever een grotere woonkamer? Het wandje tussen de woon- en de slaapkamers kan gemakkelijk verwijderd worden zodat er een één grote kamer kan worden gecreëerd.

Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers, een aantal vaste kastruimte en toiletruimte met wastafel. De vierde slaapkamer is toegankelijk via één van de andere slaapkamers. Door het weghalen van het wandje tussen de derde en vierde slaapkamer ontstaat er één grote (slaap)kamer.

Indeling bijgebouw 1: het knusse bijgebouw bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van open ruimte met klein keukenblok en zitkamer met pelletkachel. Aan de achterzijde is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. Op de verdieping zijn er twee slaapruimtes gecreëerd. Buiten maakt de sfeervolle overkapping het plaatje compleet.

Indeling bijgebouw 2: deze sfeervolle ruimte is voorzien van open ruimte met klein keukenblok, zitkamer, badkamer met douche en toilet, sauna en vliering. Via een aparte entree is er een extra ruimte bereikbaar. Het bijgebouw is voorzien van krachtstroom.

Geniet van de rust en ruimte van het buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bent u klaar om deze woning te ontdekken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Pluspunten: - landelijke ligging; - recent is het dak volledig vernieuwd en voorzien van rieten schroefdak: brandwerend en isolerend; - onlangs vernieuwd buitenschilderwerk; - veel mogelijkheden.