Nieuwstraat 22

Aan de rand van Gameren ligt deze unieke vrijstaande woning uit de 19e eeuw, maar recent volledig gemoderniseerd. Met behoud van veel authentieke details is er een heerlijk comfortabel en luxueus gerealiseerd.

De entree is in de voorgevel, je staat dan gelijk in de moderne keuken met Falcon-inductie-fornuis, vaatwasmachine en een koelvriescombinatie met dubbele deur. Gelijk springt de houten balklaag in het zicht. De vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van fraaie tegels met vloerverwarming. In de hoek van de keuken is ook de complete meterkast, met glasvezel en krachtstroom. De keuken meet ca. 18 m² en de vloer loopt door in de woonkamer. In deze prachtige ruimte kijk je tot in de nok, tussen de balken door waar de overloop op rust. In de woonkamer staat een gezellige houtkachel en is een schuifdeur naar de luxueuze badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche,toilet en natuurlijk vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt een royale slaapkamer. Via deze slaapkamer is de garage bereikbaar.

Via de prachtige trap is de verdieping bereikbaar. De balken van de vroegere vloer liggen er nog en de overloop leidt je naar de riante slaapkamer die aan de voorzijde van de woning ligt. Deze beschikt aan beide zijden over een dakkapel. Verder ligt er op deze verdieping een ruimte met een toilet en een wastafelmeubel.

In de woonkamer is ook een achterdeur die toegang geeft tot de oprit en de tuin. Aan de woning vast staat de bijzonder ruime garage (87 m²), die plaats aan enkele auto's kan bieden. De garage is verwarmd, het dak is geïsoleerd, er is een elektrische roldeur, de CV-combiketel hangt er, de aansluitingen voor het witgoed zijn er ook én er staat een fonkelnieuwe thuisbatterij (17 kWh).

Achter de garage is een aanbouw met 2 ruimtes en een 3e badkamer. In een van de kamers staat een kitchenette met quooker en een wijnklimaatkastje. De badkamer is voorzien van een toilet en een douche. Rondom de goed geïsoleerde woning, ook voorzien van nieuwe kozijnen met HR++-glas, ligt een fijne tuin. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden!

Rechts langs de woning loopt de oprit en links van de woning ligt een fraai gazon. Aan de achterzijde is een groot terras, een leuk aangelegde tuin en een stukje gras.

Het huis is bijzonder grondig gerenoveerd én goed geïsoleerd, echt naar de maatstaven van nu. Het beschikt ook over een stofzuiginstallatie en is voorbereid voor een warmtepompsysteem. De 25 zonnepanelen maken het plaatje compleet!